精细化运营 信达中心激活东直门区域新“活力”

2月17日，中国信达和北京城市更新联盟秘书处联合举办第3期“共拓更新”对话活动。本次活动以信达中心城市更新经验分享为起点，围绕将于3月1日正式实施的《北京市城市更新条例》展开讨论。

2021年发布的《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021—2025年)》中提及，到 2025年，北京要打造打造2至3个千亿规模世界级商圈，打造一批具有全球影响力的标志性商圈，使得东直门拥有广阔的未来发展前景。东直门商圈总体定位为“国际消费中心城市枢纽商业新标杆”，并加强“枢纽+门户”商业功能建设。在如此机遇下，东直门商圈发展着力培育新“活力”，积极改善商圈内大体量的城市空间和公共绿地缺乏的问题，努力满足区域庞大、多元的品质商务消费需求。

资料显示，信达中心项目包含14万㎡的国际超甲级双塔写字楼、5万㎡的高端商务休闲酒店-东直门JW万豪、5万㎡的涉外高端住宅-东外39号，以及17万㎡的TOD国际购物公园，体量规模和各业态规格之高北京市中心鲜有。项目建筑/室内设计由全球性建筑与规划设计公司CRTKL担当，景观设计则由贝尔高林负责。其中，信达中心写字楼，建筑面积 14 万㎡，高 157.8 米，目前已荣获LEED铂金、WELL金级和绿建三星三认证标准，未来将以科技赋能建筑，将智能办公场景和生态低碳理念创新融入高端商务之中，打造5G金融生态城，吸引金融、科技等高精尖企业过万人进驻办公。

目前，信达中心写字楼和商业的招商运营工作由北京益信佳商业管理有限公司承担，这是由北京信达悦生活服务有限公司、深圳市益田旅游商业集团、北京天华雍和科技园建设发展有限公司，三方合资经营的商业管理公司。2023年将是信达中心写字楼和信达·益田假日广场商业两大核心业态的全面冲刺阶段，与此同时，在2023年底，高端住宅东外39号项目将正式交付，信达中心将实现真正意义上的盘活，同时聚合专业运营力量，借力国际科技创新中心、国际消费中心城市、全球数字经济标杆城市和“两区”建设的契机，完成东直门交通枢纽城市更新的任务。